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老舊小區綜合整治項目二期工程在擔當與責任中平穩有序進行
作者:王梅蘭 來源: 發布時間:2017年06月26日 點擊數:

時臨仲夏,歲至年中。老舊小區綜合整治項目二期工程啟動至今3個多月。目前,除正在進行外墻噴涂、保溫,外窗更換等公共區域工程施工外,北濱河路2號院項目已完成168戶入戶的施工,德內大街2651號項目已完成36戶入戶的施工,太平橋西里46號樓項目已完成54戶入戶的施工。二期工程正平穩有序地進行著。

北濱河路2號院標段外立面改造

“不求遠因,不能明近果”。老舊小區綜合整治項目具有政策性強、協調難度大、安全隱患大、實施難度大等特點。任務艱巨,工作辛苦,責任與壓力超乎想象,然而二期工程的3個項目在局工程領導小組的指揮下,在各項目物業及相關各處室的支持配合下,在項目部領導與各項目負責人及全體項目部成員的共同努力與辛苦付出中按部就班地推進著,得到各級領導的肯定與贊揚。3位項目負責人工作的點點滴滴或許能夠以點帶面,感受到項目部全體人員的擔當精神與自始如一的工作責任心。

北濱河路2號院項目負責人——蘇衛濤

北濱河路2號院項目,小區院內共8棟樓,560戶。在不到一年時間內(不可預見因素除外)要完成每棟樓的外墻、屋頂,包括電梯在內的公共設施及設備機房(包括熱力站)等公共區域的改造;院內道路、綠化等室外工程施工以及500多戶的入戶改造施工。時間緊、協調廣,各方面管理的難度與復雜性,作為項目負責人的壓力責任可想而知。要協調設計、施工、監理以及帶戶施工的居民,要協調施工所涉及的方方面面的相關人員。怎樣做到保障安全,有效管理、有效管控、高效科學的推進工程施工,使設計、施工、監理等各方面的思路協調一致,成為蘇衛濤腦子里每天都在思考的問題。

蘇衛濤入戶調查,了解住戶意見

為了確定樓體外墻顏色,曾多次召開設計、施工方協調溝通會,須施工方拿出樣板后協商確定;為了推動工程進度,實行室內外穿插施工。施工方人員與住戶居民交叉進出小區,增加了現場安全控制、保證非施工人員(居民)安全的難度,文明施工標準的提高。為了做到精心管理,有效控制,他們不僅管理到施工方總包,還須管理控制到施工的各個分包方。每天上、下午兩趟查看現場,發現問題就一天兩會解決問題,保證工程按程序正常推進;為了做好入戶施工改造工作,前期多次走訪住戶進行入戶調查、溝通協調,就改造方案與出戶標準與住戶達成一致,完成改造后取得住戶的簽字認可。作為項目負責人,蘇衛濤幾乎記錄了每一家入戶施工改造的開工時間,改造過程中的問題,解決采取的措施等,從而掌握了第一手資料,保證了入戶改造工作的順利實施。

老舊小區綜合整治項目一期黃村,二期北濱河路2號院,難度越來越大,但他說,做點事情,做好事情,平平淡淡完成好工作任務就是最好的滿足。

德內大街2651號樓項目負責人——孫寶雪

內斂、沉穩是德內大街2651號樓項目負責人孫寶雪的特點。他說,自己負責了這份工作,就應該盡心盡力,沒什么的,就是多協調、多溝通、多解釋,使老舊小區綜合整治項目真正成為廣大住戶的惠民工程。特別真心地感謝無線局的大力支持與配合。

“多協調、多溝通、多解釋”。為了這9個字,他付出了多少精力,也許沒有人能真正體會得到。德內大街2651號樓作為街邊的一棟單體樓,不在小區內,沒有道路,施工作業面狹窄逼仄,為解決改造施工中沙子、水泥、鋼管、電線等各種材料的放置問題,與無線局相關人員溝通、協調,最終得到積極的支持與配合;作為孤零零的一棟樓,由于沒有正式的物業(無線局代管)多少年來投入此樓的資金較少,樓內各種設施設備年久失修,大多數住戶期望改造,但是居民提出的改造要求遠遠超出了這次老舊小區綜合整治項目整體改造的標準,于是多次召開居民座談會,反復宣傳、解釋、答疑改造的政策、內容與標準。入戶改造過程中,深入住戶家中,反復做耐心細致的解釋工作,得到了大多數住戶的理解與支持。

孫寶雪時刻緊盯施工現場

“老舊小區綜合整治項目是為住戶居民辦實事、辦好事的改造工程”。德內大街2651號樓由于外墻面漏水,多年來是室外一下雨,部分戶內就漏水,情況較為嚴重。為徹底解決這一困擾住戶的老大難問題 ,做好外墻空腔防水工程,施工中盯住一步步工程程序,嚴把一道道工程質量,盯死在現場,從根本上消除了雨季室內漏水的問題。

每天早飯后,孫寶雪來到辦公室整理一下工作內容,便坐上公共汽車,一般8點就到了項目現場。巡視、詢問施工方以及監理方,解決處理工作中的問題,走訪住戶,做個別不同意入戶改造住戶的工作,中午返回辦公室……

太平橋西里46號樓項目負責人——張紅革

太平橋西里46號樓,雖然是單體樓,但因為屬于太平橋西里小區整體內之一,與小區大物業、46號樓總局出版社小物業的關系,溝通協調是否到位成為推進工程施工進度的重要組成條件之一。工程施工前期,為了讓29戶騰出施工涉及場地的停車位,多次與大物業等單位商議,召開溝通協調會,做住戶工作,想盡各種辦法,盡快騰出施工場地,滿足施工作業面的需求;為做好入戶施工改造工作,想住戶所想,在門禁安裝問題上,與物業、設計、片警等各方將智能門禁廠家約來,現場向住戶演示、答疑、說明,這一做法得到了廣大住戶的積極響應,在住戶調查是否安裝智能門禁中同意率達到98%。智能門禁的安裝,減少了樓內布管與住戶戶內安裝顯示屏對住戶的打擾,同時還降低了工程投資。

張紅革召集施工方研究解決工程中遇到的問題

為了保證施工安全,高效推進工程進度。根據46號樓獨有的特點,聯系并請來北京市吊籃專家組論證解決46號樓吊籃搭設問題;因原外墻保溫不符合消防規范,須拆除重做,增加了施工的周期與難度,對于推進工程進度與施工中的文明施工成為管控的重點。

時常為了解決問題,一上午在現場不停地講話,累得口干舌燥,中午飯都不想吃了;周六日沒有休息的概念,無論是施工、物業還是住戶有需要解決的問題立刻出現在現場,當天問題當天解決。張紅革說,非常感謝大物業的配合,特別感謝出版社同志的配合。領導將項目交給自己,就得負起這份責任。有大多數住戶的理解與支持,即使累點,付出些心血,還是很知足的。

“二人同心,其利斷金;同心之言,其臭如蘭”。老舊小區綜合整治項目的完成須整體的智慧與力量。在項目部,領導以身作則,起到了榜樣的作用,王偉,項目管理部主任,每天早來晚走,不計得失;南啟甍,項目部副主任,督辦、檢查而任勞任怨。各專業工程師發揮了自身知識的價值。田揚,一名水暖工程師,除了負責3個項目的水暖設備工程,還協助做好北濱河路2號院項目的工程管理工作。為了做好入戶施工中樓道內衛生,加強文明施工管理,他親自拿起墩布擦拭樓道做示范……王琪,3個項目的電氣專業工程師,每天在3個項目的施工現場來回巡視,特別是入戶施工每一戶都要到現場檢查,發現問題,解決問題。未雨綢繆,又在與電梯廠家制定電梯進場、安裝等計劃了……宋學軍,3個項目熱力站、二次線負責人,前期聯系,溝通遠不及施工時每天盯在現場令人精疲力盡……預算科、辦公室、等等。項目部的每一名同志都在各自的崗位上為老舊小區綜合整治項目的完成奉獻著自己的力量。

“路漫漫其修遠兮,吾將上下而求索”。目前老舊小區綜合整治項目二期工程任務尚未完成,扔存在諸多這樣那樣的問題與困難,需要解決,需要完善,需要克服,但是相信,有局分黨組及各級領導的大力支持,有局相關各處室的配合,有全體參與老舊小區綜合整治項目同志們擔當的勇氣與精神,一顆為工作的責任心,在辛勤的付出后,必定會“長風破浪會有時,直掛云帆濟滄海”。

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編輯 王凱鳴
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責任編輯 薛忞
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